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泰国公寓适合养老吗?

很多人会有个疑问,泰国公寓真的适合养老吗?其实泰国的土地面积很广,所以一些区域如清迈其环境非常优雅清静,甚至一些公寓是依水而建,引入河水,流出生态湖泊,若您向往人群低密度的景观洋房,这里绝对是望山是山,望水是水的养老境界。除了环境,泰国房价相比于希腊 165000欧元/套-345000欧元/套 或日本120万日元/套-6680万日元/套 是比较适合中产一族的退休计划。虽然泰国房产价格有优势,但是设施并没有落后一步,有着泰国的公寓标配如精装修、免费游泳池、健身房、智能入门卡系统,此外泰国更是获得国际标准JCI认证的医院居东盟第—,其医院的专业与科技技术是得到认证,是您在泰国养老计划里的安慰保障。若是亚裔人士,泰国相近的文化与食物风味就不会带来重口味或不嗜辣的不适应。此外,只需符合某些资金要求与其他条件,就能轻松获得泰国长期居留养老退休签证,但是需留意的是,若随行配偶没有泰国非移民长期停留签证(OA签证),需请示结婚证书作为证据,以免被暂时停留类“O”签证。如今,种种乐观的因素令泰国房产投资的需求频频上升,若不嫌弃二手房可以他日再买,但是不能否认房价到时未必会下降,而养老的客群多选择清迈区域的房产。在去年至2018年,清迈房产的销售数量也是趋向上涨。

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泰国置业的好处

在泰国置业不会影响任何签证的问题,亦不会有遗产税,买家若身体有恙可到土地厅备案并请律师处理即可。投资至少1000万泰铢即可申请泰国公寓投资签证,其签证的优势是手续简单并且没有年龄限制,只要持有泰国非移民签证,即可签证了。        由于泰国政府要保护当地人民,泰国公寓被分为外国配额与本地人的配额,若购买泰国人的泰国公寓配额只能拥有不动产租赁保有权,而只有购置外国人的配额才能拥有永久产权,泰国政府不会限制外籍买家的在泰国置业的数量,但是外国人被限制于以个人名义购置独立地权的地产如别墅和土地,然而想要购买别墅的外国人可通过建立泰国公司的途径来实行。另外,泰国是少数不受共同申报准则(CRS)管辖的国家之一,共同申报准则(CRS)是避免漏税的国与国之间税务信息交换执法,免去遗产税、财产税、赠与税的同时,保有信息自由空间的泰国房产自然相当抢手,所以选择泰国不动地产是投资者明智的投资策略。可能有海外买家担忧开发商再建与改楼的可能性,但是其法律会免于主人的房子被强制购买与拆迁。此外,泰国房产不收房产税与公摊面积,首付费用低以及外籍买家申请贷款买屋还容易成功。有意者可浏览中泰之家的泰国房产网,这泰国房产网为外籍华裔翻译了泰国的最新房产资讯,是泰国资深的房产中介平台。

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泰国买新房须知

在泰国买房,买家应注意几个事项。在交楼的程序当中,买家应先在检验新房四处完毕后,并确认无任何瑕疵之下才签署相关文件。切记无论是开发商曾承诺的面积、停车位、保安系统以及公共设备等都应该再三确认,若发现问题时得拍照记录下来。为防止在交房前的贷款事项未能办妥,买家须要求在合约条规上添加保护自身利益的责任协议,避免在泰国买房时发生口头上无法律效应的应诺而引起纷争。此外,开发商在交房时需递交三份主要文件,分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》与《建筑工程质量认定书》。清迈房产的偿债基金与维修保养费是在诸多泰国公寓的项目当中较属低廉,实惠的泰国清迈房价让许多外籍买家趋之若鹜,无论是退休为用亦是作为出租二手的泰国公寓,都足以证明他们非常看好清迈房价在未来的增长之势。 根据泰国清迈房价指数的数据,稳定的增长趋势是你购买清迈房产的利好消息。此外,泰国的物价与消费水平近几年一直都是保持稳定的健康波动范围,这数据更添加了各投资者在投资泰国买房上的信心,曼谷的地价甚至因而上涨如箭,并嚷起了一房难求的声音,外籍买家将会移动投资的枪口,转而投向了实惠的清迈房产。随着需求不断,相信几年后清迈房价将与曼谷的情况毫无二致。

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最新泰国地产新闻: 买房流程

在购买泰国房产前,买家需熟知最新的泰国地产新闻和泰国买房流程以得到准确的泰国房产资讯。若在泰国贷款买房,泰国买房流程的申请阶段是提交申请材料、填写贷款所需的申请表以及资料。待通过后就签署借款合同以及其他协议,最后到土地局办理过户及抵押手续。中行泰国负责放款给开发商并完成房产过户和抵押手续,而汇款流程是根据不同国家有不一样的流程。地产新闻曾采访泰国公寓业协会的名誉主席巴色达杜拉亚沙迪,他指出大量的外籍买家从2014年起就已瞄准泰国公寓的市场。以下是泰国各区域的房产资讯:     由于曼谷是泰国最大且较繁荣的城市,因此曼谷的房产供应量有限。泰国房产出售信息:新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。一卧室公寓60万元左右,月租金大约4000元。芭堤雅是泰国最丰富的夜晚度假天堂,房价相对较低。泰国房产出售信息:房价均价在12000元/㎡,无公摊面积,精装修。一卧室公寓40万元左右,月租金大约3600元。普吉岛是泰国物价最贵的明星景点,所以房价较高。泰国房产出售信息:房价均价在15000元/㎡。一卧室公寓56万元左右,月租金大约3800元。     清迈是泰国第二大城市,是许多外籍人士的养老圣地,房产投资的回报率比较低。泰国房产出售信息:新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡,房租也不高。一卧室公寓28万元左右,月租金大约1500元人民币。

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泰国买房靠谱的中介

无论是为了孩子上学、自住养老,还是为了投资目的,中国人对国外房产的需求越来越高。在东南亚国家中,泰国的经济与旅游业蓬勃发展,地理位置又邻近中国,生活方式相近,房价相比国内便宜许多,受到大量投资者的青睐。 外国人在泰国购置房产,由于对当地法律、语言、房产业规则不熟悉,过程中可能会出现误解或纠纷,因此有必要聘用一个靠谱的泰国房产中介。可靠的房产中介拥有丰富从业经验,熟悉当地的房产市场,可以为客户提供完善的售前和售后服务,解决购屋过程中可能出现的各种问题。CNTHAI中泰之家是泰国的一个综合性的房地产机构,专业的销售代表都拥有丰富的泰国房产投资经验,一直秉持着以维护客户利益为优先的理念,提供优质的房产顾问服务。 中泰之家提供的服务包括: 1.提供最新房产讯息与多种类型房源 客户不再为语言不通而烦恼,有经验的销售代表会提供最新的泰国房产讯息,并给予投资建议。对于房产项目的发展商、过往案例、地理位置、竣工质量、市场对比价、施工阶段等各方面相关情况都会仔细调查,提供多样化房源以迎合客户的需求,并为客户争取最大购房优惠。 2.安排现场看房服务 在了解客户的买房目的、预算与需求之后,销售代表会贴心的安排现场看房接送,确保客户可以在最短的时间内看到最多的房源,挑选自己最称心如意的房产。既节省时间,也解决交通与沟通障碍。 3.购房合同协助与金融服务 外国人在当地开设银行账户有很多限制规定,中泰之家会帮助客户处理开户,同时安排购房金融服务,协助处理买卖合同,让客户省心省时又省力。 4.提供物业租售管理服务 当客户要将所购置的泰国房产出租或转售时,中泰之家会根据房况和市场讯息为客户提供最佳方案,并通过强大的网络平台以最快的速度完成委托。至于非全年自住的客户,也会代为处理其他泰国房产管理服务,确保客户无后顾之忧。 中泰之家以多年的泰国房产经验与丰富的地产资源,为全球客户提供上乘投资项目与优质服务。

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泰国清迈房价

泰国旅游业发达,位于泰北的清迈更是个国际性旅游城市,到访的游客数量逐年快速增长。清迈常年气候温和,四季如春,高品质的生活却消费偏低,因此吸引许多外国人在清迈购置房产作为投资、度假或养老。由于泰国邻近中国,文化相近,多年来都是中国人移民投资的首选地点之一。 相较于曼谷,泰国清迈房价相对便宜。位于中心地区的新公寓价格从1.5万人民币每平米起价,而且面积是按市集使用面积计算,没有公摊。公寓价格也包括了精装修与家具,适合外国购屋者的需求。按一般装修费用为房价的15%来计算,可说是打了15%的房价折扣;再加上公寓面积没有公摊,隐性折扣已超过30%。另一个吸引中国投资者的是不同于中国房产的70年产权,泰国公寓都是永久产权,没有房产税和遗产税,并可以自由卖出、转让或遗传。 泰国清迈房价会因不同地区、不同类型的房产项目、而有所差异。位于市区核心主干道、邻近国际学校、大学、购物娱乐广场的公寓比在清迈新区的公寓更具升值潜力,租金回报率也相对较高。不过,清迈整个城市不大,即使不是位处市中心,开车半个小时也就到市区了。 作为泰国第二大城市,清迈是北部政治、经济、文化的中心,占有泰国旅游业的优势。得天独厚的生态环境、优质的教育与医疗资源,让外国投资者趋之若鹜。最近泰国政府宣布了清迈轻轨项目,未来五年的交通计划还包括清曼高铁与机场扩建。更加完善的交通系统,必定带动清迈房产价格的增长。近几年泰国清迈房价飞速成长,涨幅最高达10%。清迈轻轨计划将使房价涨幅飙升,为投资者带来更大的利益。 清迈房产不限购,投资者可以购买多套,或是自住或是收租,租金收入还可以用来供养贷款或是在当地生活度假开销,购屋者可以通过中介公司寻找最合心意的新房产。CNTHAI中泰之家拥有多年的泰国房产经验,对清迈房产市场了如指掌。中泰之家专业的销售团队以诚为本,为顾客推荐合适单位、争取最大购房优惠、安排购房订金汇款和提供租赁及物业管理服务等,同时协助客户开设当地银行账户、提供律师咨询服务,以及出发前的各种准备,让客户省心省力。中泰之家丰富的地产资源与经验,为清迈房产投资者提供最优质的服务。

泰國是個養老的好地方么?

泰國是個養老的好地方么? 在國內房產業日驅飽和的情況下,更多的人在考慮向海外發展。不論是投資,養老還是自主。近幾年來,泰國房產投資漸漸在海外房產投資中展露頭角,這根泰國房產持有成本低、投資回報率高等優勢是分不開的。越來越多的人打算進入泰國買房移民的隊伍中。 在泰國房產投資的大軍中,不少人都很看好泰國北面的小城清邁。因為清邁買房房產系永久產權,即使外國人也可以擁有和泰國人壹樣的權益,而且清邁的房價相對比較便宜,且公寓基本都帶裝修,甚至全套精品家具。 對於老年人來說,投資泰國清邁房產在泰國清邁養老也是極好的選擇。讓我們一起來看看到底為什麼泰國養老如此受大眾歡迎。 泰國物價低廉,勞動力便宜,適合購房,僱傭工人和保姆,請一個會英文的保姆大概只需要1700港幣左右,而且一般在外面餐廳吃飯大概也只需要60-80泰銖(大約17港幣)。 泰國的自然環境清新,各國每年到泰國旅遊的人數達兩千萬左右,也從側面可以看出泰國得天獨厚的自然環境而且基本沒有工業化帶來的環境污染。就社會環境來說,清邁的社會治安遠比曼谷好,當地人見到任何人不論本地人還是外國人,都報以友好的微笑,這個佛教國度,加上氣候適宜,生活節奏很慢,幸福指數奇高,哪怕明天沒飯吃,只要今天肚子吃飽了,依然無憂無慮。壹般來說,壹家三口月生活費用約10000元泰銖,壹年約12萬泰銖左右,折合港幣約2080元左右,每天可以吃得好、玩得好、過得好了。 當然對於想在泰國清邁養老的老年朋友來說,醫療條件肯定也是考慮的重中之重。拒不完全統計,現在每年前往泰國,接受各類手術等醫療服務已經有超過200萬人,這些人除了享受泰國高端的私人醫療服務外,還會順道領略當地名勝和風土人情。因此,泰國的醫療旅遊已成為泰國旅遊業的特色。 近年來,泰國試圖將自己打造成“世界醫療旅遊服務中心”。伴隨著遊客數量及收入的顯著增長,泰國的醫療機構水準及服務範圍也在大幅提升,並且湧現出數家國際壹流的醫療機構。选择在泰國買房移民的老年朋友們可以考慮購買當地的商業醫療保險,這樣即可以免費享受當地與國際水平接軌的多加國際醫院的醫療服務。 最後對於養老的朋友們來說,享受多彩多姿的退休生活快樂的與朋友和家人享受人生也是選擇泰國清邁的原因之一。游泳,健身,打球,租私人遊艇出海釣魚,甚至各種會所俱樂部簡直數不勝數。全面保障了老年人充實豐富的退休生活。