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泰国公寓适合养老吗?

很多人会有个疑问,泰国公寓真的适合养老吗?其实泰国的土地面积很广,所以一些区域如清迈其环境非常优雅清静,甚至一些公寓是依水而建,引入河水,流出生态湖泊,若您向往人群低密度的景观洋房,这里绝对是望山是山,望水是水的养老境界。除了环境,泰国房价相比于希腊 165000欧元/套-345000欧元/套 或日本120万日元/套-6680万日元/套 是比较适合中产一族的退休计划。虽然泰国房产价格有优势,但是设施并没有落后一步,有着泰国的公寓标配如精装修、免费游泳池、健身房、智能入门卡系统,此外泰国更是获得国际标准JCI认证的医院居东盟第—,其医院的专业与科技技术是得到认证,是您在泰国养老计划里的安慰保障。若是亚裔人士,泰国相近的文化与食物风味就不会带来重口味或不嗜辣的不适应。此外,只需符合某些资金要求与其他条件,就能轻松获得泰国长期居留养老退休签证,但是需留意的是,若随行配偶没有泰国非移民长期停留签证(OA签证),需请示结婚证书作为证据,以免被暂时停留类“O”签证。如今,种种乐观的因素令泰国房产投资的需求频频上升,若不嫌弃二手房可以他日再买,但是不能否认房价到时未必会下降,而养老的客群多选择清迈区域的房产。在去年至2018年,清迈房产的销售数量也是趋向上涨。

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泰国置业的好处

在泰国置业不会影响任何签证的问题,亦不会有遗产税,买家若身体有恙可到土地厅备案并请律师处理即可。投资至少1000万泰铢即可申请泰国公寓投资签证,其签证的优势是手续简单并且没有年龄限制,只要持有泰国非移民签证,即可签证了。        由于泰国政府要保护当地人民,泰国公寓被分为外国配额与本地人的配额,若购买泰国人的泰国公寓配额只能拥有不动产租赁保有权,而只有购置外国人的配额才能拥有永久产权,泰国政府不会限制外籍买家的在泰国置业的数量,但是外国人被限制于以个人名义购置独立地权的地产如别墅和土地,然而想要购买别墅的外国人可通过建立泰国公司的途径来实行。另外,泰国是少数不受共同申报准则(CRS)管辖的国家之一,共同申报准则(CRS)是避免漏税的国与国之间税务信息交换执法,免去遗产税、财产税、赠与税的同时,保有信息自由空间的泰国房产自然相当抢手,所以选择泰国不动地产是投资者明智的投资策略。可能有海外买家担忧开发商再建与改楼的可能性,但是其法律会免于主人的房子被强制购买与拆迁。此外,泰国房产不收房产税与公摊面积,首付费用低以及外籍买家申请贷款买屋还容易成功。有意者可浏览中泰之家的泰国房产网,这泰国房产网为外籍华裔翻译了泰国的最新房产资讯,是泰国资深的房产中介平台。

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泰国清迈房价

泰国旅游业发达,位于泰北的清迈更是个国际性旅游城市,到访的游客数量逐年快速增长。清迈常年气候温和,四季如春,高品质的生活却消费偏低,因此吸引许多外国人在清迈购置房产作为投资、度假或养老。由于泰国邻近中国,文化相近,多年来都是中国人移民投资的首选地点之一。 相较于曼谷,泰国清迈房价相对便宜。位于中心地区的新公寓价格从1.5万人民币每平米起价,而且面积是按市集使用面积计算,没有公摊。公寓价格也包括了精装修与家具,适合外国购屋者的需求。按一般装修费用为房价的15%来计算,可说是打了15%的房价折扣;再加上公寓面积没有公摊,隐性折扣已超过30%。另一个吸引中国投资者的是不同于中国房产的70年产权,泰国公寓都是永久产权,没有房产税和遗产税,并可以自由卖出、转让或遗传。 泰国清迈房价会因不同地区、不同类型的房产项目、而有所差异。位于市区核心主干道、邻近国际学校、大学、购物娱乐广场的公寓比在清迈新区的公寓更具升值潜力,租金回报率也相对较高。不过,清迈整个城市不大,即使不是位处市中心,开车半个小时也就到市区了。 作为泰国第二大城市,清迈是北部政治、经济、文化的中心,占有泰国旅游业的优势。得天独厚的生态环境、优质的教育与医疗资源,让外国投资者趋之若鹜。最近泰国政府宣布了清迈轻轨项目,未来五年的交通计划还包括清曼高铁与机场扩建。更加完善的交通系统,必定带动清迈房产价格的增长。近几年泰国清迈房价飞速成长,涨幅最高达10%。清迈轻轨计划将使房价涨幅飙升,为投资者带来更大的利益。 清迈房产不限购,投资者可以购买多套,或是自住或是收租,租金收入还可以用来供养贷款或是在当地生活度假开销,购屋者可以通过中介公司寻找最合心意的新房产。CNTHAI中泰之家拥有多年的泰国房产经验,对清迈房产市场了如指掌。中泰之家专业的销售团队以诚为本,为顾客推荐合适单位、争取最大购房优惠、安排购房订金汇款和提供租赁及物业管理服务等,同时协助客户开设当地银行账户、提供律师咨询服务,以及出发前的各种准备,让客户省心省力。中泰之家丰富的地产资源与经验,为清迈房产投资者提供最优质的服务。